SERVICIOS
TECNICOS DE
ARQUITECTURA,
INTERIORISMO Y
DECORACIÓN

Proyectamos y equipamos cocinas y baños teniendo en cuenta las necesidades de la familia, el aspecto estético, la calidad de los acabados y la normativa aplicable a fin de conseguir espacios bonitos y funcionales.

Es un Instrumento en el que se asegura la verdad de un hecho y/o circunstancias relacionadas con la edificación o el suelo a efectos de su constancia ante terceros. Se exige en innumerables procedimientos administrativos para que un determinado organismo tenga constancia de un hecho determinado bajo la responsabilidad del técnico firmante

Podemos encargarnos del proceso completo de reforma de su vivienda o local que comprende el proyecto, la ejecución íntegra de la obra, el suministro de todos los materiales necesarios y la gestión de las licencias. De esta forma el cliente solo tiene un interlocutor que le informa periódicamente sobre el transcurso de la obra y se responsabiliza de los trabajos realizados y las empresas intervinientes.

Especialistas en el diagnóstico y tratamiento de los tres tipos de humedades más frecuentes:

• Por capilaridad. Se produce por la ascensión del agua proveniente del terreno a través de los capilares del muro
• Por condensación.
• Por filtración. El agua penetra en los muros, fachada o en el suelo en el interior por una deficiente o inexistente impermeabilización

En el proyecto de interiorismo el punto de partida son las necesidades, gustos, aficiones y objetivos de las personas que van a habitar la vivienda para a continuación diseñar la distribución, las instalaciones, la iluminación, el mobiliario, los materiales y los acabados, maximizando las posibilidades del volumen disponible y teniendo en cuenta todos los factores intervinientes.

En el proyecto de decoración se estudian y reorganizan los elementos del espacio existente tales como la luz, la distribución de muebles, los materiales con el fin de vestir los espacios.

Fundamental para comparar con rigor ofertas de constructoras las mediciones son un documento o listado desglosado por capítulos en el que se detallan las partidas de obra necesarias y sus cantidades mientras que presupuesto es la valoración de dichas partidas a partir de bases de precios para conocer el coste de la obra.

Según el Real Decreto 105/2008 por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, la persona física o jurídica que ejecute la obra estará obligada a presentar a la propiedad un plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación con los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra.

El Dictamen Pericial es un medio de prueba en el cual, se aportan conocimientos científicos, artísticos, técnicos o prácticos, para valorar hechos o circunstancias relevantes en un asunto o adquirir certeza sobre ellos. En un juicio es uno de los elementos determinantes para un juez y se emite por un perito que puede ser designado judicialmente o por las partes.

Es un documento en el que un técnico realiza una descripción técnica objetiva y detallada de la cuestión sometida a examen absteniéndose de emitir cualquier juicio o comentario o de extraer cualquier tipo de conclusión.

Formando parte obligatoriamente de ciertos proyectos de obras, el estudio de seguridad y Salud es el documento que establece una previsión de los procedimientos, equipos y medios auxiliares a emplear en la obra, exponiendo los riesgos laborales previstos y las medidas a adoptar para evitarlos y/o reducirlos, así como los servicios sanitarios a disponer en la obra, todo ello según lo establecido en el artículo 4 del Real Decreto 1627/1997 por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. A elaborar obligatoriamente por cada contratista en aplicación del estudio de seguridad y salud o, en su caso, del estudio básico, para analizar, estudiar, desarrollar y complementar las previsiones contenidas en el mismo, en función de su propio sistema de ejecución de la obra.

Comprende el estudio de la distribución existente y propuestas de mejora a nivel gráfico.

Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, se deberá mostrar y entregar al comprador o nuevo arrendatario potencial el certificado de eficiencia energética o una copia de este. Incluye información objetiva sobre la eficiencia energética de un edificio y valores de referencia tales como requisitos mínimos de eficiencia energética con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de éste puedan comparar y evaluar su eficiencia energética.

Necesitará necesariamente un Director de ejecución de obra con la titulación de arquitecto técnico para dirigir la ejecución material de la obra y controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado cuando las obras a realizar tengan por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo a) del apartado 1 del artículo 2 de la Ley de Ordenación de la Edificación, (Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural) y cuando las obras del grupo b) sean dirigidas por Arquitectos.

Tramitamos todo tipo de licencias por medio de la elaboración de la documentación necesaria, la cumplimentación de formularios, la presentación en el Ayuntamiento de la documentación exigida y el pago de impuestos por su cuenta.

Ciertas obras como los cambios de uso, las demoliciones, las ampliaciones o las modificaciones de distribución entre otras requieren un proyecto suscrito por técnico competente para la obtención de la correspondiente licencia al objeto de comprobar que se cumplen las exigencias normativas correspondientes.